부동산 투자한지 10년 됐네요. > 자유게시판

2015년 첫 부동산투자

당시 취업한지 3년차였고, 결혼준비중, 나름 대기업이라 4천정도 모았었음. 당시 친척 중 가장 부자 인 분이 갭끼고 사라고 추천.

대략 1억5천만원에 아파트를 전세 1.2억끼고 매수.

2017년 

- 2015년에 샀던 18평 집이 너무 좁다는걸 깨달음. + 다행히 일시적2주택이라는 제도를 알았음.

- 일시적 2주택을 활용하여, 30평대를 2억대중반쯤 매수함. ( 역시 갭투자했고, 2017년 이 집을매수할 때 들고있던 돈이 7천만원정도 됐었음)

2018년 이때 로또가 터짐..

15년에 매수한 집이 오래됐는데, 재건축 이슈가 불었음. 일시적 2주택으로 1.5억에 매수한 18평 집을2억중반에 매도.

2021년 17년에 2.5억에 매수한집 5억에 매도.

보유한 현금+매도한 돈을 합쳐, 부천 3800세대 입주권 매수.

당시 문재인 대통령이 5월전까지 다주택자 양도세 이벤트 같은걸 했던때라, "잔금 2주 이내"라는 조건시 국평을 싸게삼. 

( 당시 시세 8~9억이었으나, (총매가 7억에 매수 )

두번의 경험으로 재건축/재개발에 대해 관심 갖게됨.

21년 부천 입주권을 매수하기전에, 이문,장위동 재개발 입주권 피가 엄청비쌌음.

but 23년 인플레이션, 고금리로 부동산 "폭락" 부천 아파트를 매도되나 하고 올려봤는데.. 되더군요. 

폭락장에도 7억중반에 매도했고, 모았던 돈도 꽤 있었습니다. 열심히 모으기도 했구요.

이후에 서울 2채를 매수하게됨.

23년당시 

이문 입주권은 최고점 피 4~5억 가던걸, 피 1억에 매수(조합원분양가 8억대) 

장위6 대형평수 입주권은 최고점 피 7~8억 가던걸, 피 4억에 매수. (조합원분양가 6억대)

당시 대박인건 피만보면 -50%인데도, 거기서 네고 2~3천씩 해줬고, 이문 잔금 6개월 장위는 잔금기간도1년 잡아줌. 

그돈은.. 예금해서 몇백씩 이자도 더 챙기는 나름의 똘똘함을 발휘했네요.

집은 매수자 우위시장에 갈아타야되는걸 체험

- 현재 

이문은 피 5억에 매도했고, 장위는 피 11억 터치중.

돈들고있다가, 목동 상가를 매수했습니다. 현금 좀 더 남았는데, 이제는 오히려 예적금으로 잠시 쉬고있습니다.

참고로 가끔 부동산보다 주식이 낫다 하는데.. 조만간 주식,코인 인증글도 올릴게요.

+ 체감상 부동산이 훨씬 낫습니다.