앞으로 전월세 큰일 났음
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종부세 3채 이상 문때는 2채 이상 지방세 포함 실거래 가격의 7.2% 매년 부과 재산세 별도 부과 임대자가 있어야 전세 월세 사는데 전세 줄려면 취등록세 12% 종부세 7.2% 2년뒤 매도 계획시 27%수익이 나와야 사업성 있음 그러나 양도세 82% 월세 다주택 대출 금지 순자산 태워 종부세 매년 7.2% 이자 7% 월세 20%는 받아야 사업성 나옴
즉 전월세 공급이 이대로 가다간 공급절벽 되면서 폭등 하게됨
빌라가 22년대비 90% 공급 감소가 그낭 발생하는게 아님
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