공급 GAME OVER > 자유게시판

인허가 급감

착공급감

민간뿐 아니라 공공도 인허가 착공 급감

2년뒤 신규주택공급 부족은 명약관화

서울 26년 이후 공급은 전멸

경기권은 27년 이후 3기신도시 입주물량으로 부족분을 커버할 계획이었으나

현재 3기 신도시 개발은 사실상 휴업상태

3기 신도시 분양가는 이미 30%이상 오른상태

그나마도 사업진행이 잘 안되는중

팔린 택지조차 사업지체로 연체금만 6~7조에 달하는중

공공택지 판돈으로 임대주택 손실을 메꿔야 하는데..

전국 임대주택 리모델링 비용만 연간 1조

LH는 갈수록 재무상태가 나빠지는중

3기신도시가 치고 나가줘야 매출도 늘고 영업이익도 늘텐데

매년 임대주택 관련 손실은 커져가고

3기신도시는 지지부진하고 

답이없는 상황

결론

민간공급은 끊긴지 오래고

공공공급도 이제 끊길걸로 생각됨

빌라오피도생은 전멸

24년은 임대3법 시행4년차로 갱신청구권 소멸로 인한 전세상승 예상됨

25년 부터는 21년 전고점 돌파하는 지역 속속들이 등장할걸로 생각됨