아파트 평당 건축비 1000만원 ㄷㄷㄷㄷ > 자유게시판

사실 이거 의미 모르는분들이 너무 많은듯 

평당 건축비 1000만원이면 34평 기준 건축비가 3.4억인줄 아시죠

아닙니다. 

지하주차장, 커뮤니티 시설등 공용 공간 포함하면 2배 곱하면 됩니다. 

즉 60평 정도가 되는 것이고 거의 공사비 6억이 된다는 것이죠 

사실 지방은 평당 700만원정도이고 

지방의 공사비만 보면 분양가가 5억이 넘어야 된다는 소리입니다. 

이말은 지방의 아파트 가격이 5억이 넘어야지 신규 분양이 나온다는 말이지요 

결국 공급은 없어지고 그로 인해 집값이 지속적으로 오르게 될 것이라는 겁니다. 

더 재미있는 점은 수도권의 집값은 더 더 더 오른다는 것이죠 

이유는 앞으로 집은 1채만 소유 할 수 있다는 것이죠 

지방에 유지들은 돈이 있어도 지방에 집을 안사고 수도권에 집을 사 놓고 자신들은 지방에 전월세로 살 가능성이 크다는 것입니다. 

2채 이상부턴 양도세도 중과되고 취등록세도 12% 내야 하고 종부세도 중과 되기 때문에 어쩔 수 없이 1채를 소유해야 한다면 수도권에 사게 된다는 것입니다. 

지금 이미 시작 되었어요 

강남은 현금들고 집살려고 대기 중이라는 기사도 나왔지요 

비싼집은 더 비싸지고 싼집은 더 싸져서 빈부 격차는 더 커질 것입니다.