요새 고층 꺼리는 이유 (유튜브주의) > 자유게시판

https://youtu.be/7F4pth2nKWEsi=NwxsmC-eL3_VNzgS

유툽중 그나마 들을만한 매주 언더스탠딩 장순원편.

요약> 건축비가 비싸고 용적율상 메리트 낮다.

조금 긴요약> 소방시설로 용적율을 사용못하는 층이 생기고, 엘리베이터의 설치비가 올라가서 메리트가 낮다,

좀좀좀더 긴요약> 조합이 돈이 없다. 일반분양분을 최대한 확보해 조합원 추분금을 줄이는게 지금 조합들의 최대목표다. 특수콘크리트와 골조비용이 2배이상든다.

하지만, 서울시는 외관심의와 건폐율을 낮추고 밀도를 높이는 건축에 용적률 인샌티브를 준다. 강남이나 땅값이 비싼지역에서는 외관심의후 나오는 추가용적률과 초고층에 적용되는 용적률을 더 받는게 이득일수 있으나, 중저가 서울지역에서는 초고층어짜피 못짓는방향으로 가고있음.

초고층은 허가받기도 어렵고 조합동의얻기도 힘들어져서 앞으론 쉽지않겠다, 챌리투스 트리마제탑층 오르는 소리들린다.