역대급 거품분양 > 자유게시판

1.

보통 미분양아파트들은 할인분양하면서 완판되는데 (그 과정에서 기존 분양자와 갈등이 심함)

이건 무려 준공 11년만에 완판됨 (청약기준으로 13~14년동안 미분양임 ㅋㅋㅋ)

2.

이걸 뛰어넘는 사례가 곧 나옴

힐스테이트 더 운정

역세권이라고하는데 GTX도 아닌 경의중앙선 (탄현 제니스랑 묘하게 비슷)

전용 84m2 오피스텔 (아파트와 비교시 59m2)을 9억에 분양하는 미친짓을함 (소형단지도 아니고 2600세대 대단지임;;)

 -. 그 당시 킨텍스 84m2 신축 오피스텔 가격이 약 9~10억

 -. 그 당시 GTX 역세권인 운정푸르지오 국평이 약 9억

3.

누가봐도 시행사 미친x 이라고 생각했는데

근데 이게 완판이 됨 ....;;; (2600세대를 완판시킨 시행사가 레전드)

4.

현재 킨텍스 84m2 오피스텔 가격 = 6억대

운정푸르지오 국평 가격 = 6억대

운정아이파크 (파주대장) 59m2 가격 = 5억초반

힐스테이트 더 운정 가격 예상가 = 긍정적으로 바라봐도 5억

즉 마피만 -4억임;;

5.

탄현 제니스는 미분양이라 건설사가 체급으로 버티기라고 하는데 (물론 이거때문에 두산건살 개작살)

개인이 과연 감당이 가능할지....

PF대출이 터지는건 솔직히 x소리고 젤 큰 위험은 이거임

입주날 잔금못치러서 파산나면 난리날듯